Ein günstiges Baudarlehen finden
Im Normalfall stellt es überhaupt keine große Herausforderung dar, ein günstiges Baudarlehen zu finden. Die Banken stehen untereinander im harten Wettbewerb und sind darum bemüht, möglichst jeden Kunden zu gewinnen. Jedoch gibt es auch Ausnahmen: Wer beispielsweise selbständig oder als Freiberufler tätig ist und eine Baufinanzierung aufnehmen wollte, der wird mit Sicherheit schon seine Erfahrungen gemacht haben.
Anders als bei Arbeitnehmern, sind die Banken bei Selbständigen und Freiberuflern sehr viel kritischer. Wenn diese nicht schon mindestens seit drei Jahren in ihrem Geschäft tätig sind, besteht in Normalfall keine Chance, dass es zur Unterschrift eines Darlehensvertrags gelangt. Viele der Betroffenen frage sich warum das so ist. Diese Frage ist einfach zu beantworten, denn im Endeffekt geht es hierbei fast ausschließlich um die Kreditvergabekriterien der Banken.
Und diese sind meistens nicht ohne: Die Anforderungen für die Vergabe von einem Immobilienkredit an Selbstständige und Freiberufler sind meistens sehr hoch geschraubt, da viele Banken mit dieser Klientel schlechte Erfahrungen gemacht haben. Oftmals wurden Unternehmer insolvent und konnten somit die Darlehensraten nicht mehr aufbringen. Wer also vorhat, eine entsprechende Finanzierung abzuschließen, sollte sich auf einiges vorbereiten und schon einmal im Vorfeld zahlreiche Unterlagen kopieren. Das wären zum Beispiel Einkommenssteuerbescheide und Bilanzen.
Weil es sich aufgrund der teilweise sehr großen Konditionsunterschiede lohnt, bei mehreren Banken eine Anfrage zu stellen ist es ratsam, dass Selbständige und Freiberufler einen Vermittler von Baufinanzierungen einschalten. Diese nehmen einem die Arbeit ab und suchen eigenständig nach der günstigsten Bank und reichen dort auch die erforderlichen Unterlagen ein. Das reduziert den zeitlichen Aufwand ganz enorm und schon außerdem die Nerven. Die meisten Vermittler arbeiten sogar unentgeltlich - zumindest für den Kunden - da sie bei einer erfolgreichen Vermittlung on der Bank finanziell entschädigt werden.